Предчистовая отделка вайт бокс в новостройках, сданных разными застройщиками, может сильно отличаться и перечнем проведенных работ, и их качеством. Однако в большинстве случаев в квартирах с white box выполнен стандартный комплекс строительно-отделочных мероприятий. Каких? Сейчас расскажем.
Межкомнатные перегородки
Выполнены трудоемкие, грязные работы по возведению перегородок в соответствии с утвержденной планировкой объекта.
Выравнивание потолков и стен
Оштукатуренные или выровненные гипсокартоном стены и потолки прогрунтованы и покрыты белой шпаклевкой (отсюда и название white box – «белая коробка»), выровнены откосы.
Стяжка пола
На полах уложена цементная или гипсовая стяжка. Часто – поверх гипсокартонных листов или фанеры для ускорения и облегчения процесса.
Инженерные коммуникации
Разведена электрика, установлены подрозетники, проведены стояки и трубы с точками подключения сантехприборов, установлены счетчики воды. Вентканалы подготовлены к монтажу дополнительного оборудования и решеток.
Отопление
Установлены и подключены отопительные приборы.
Окна и двери
Установлены стеклопакеты, входная металлическая дверь.
Что влияет на качество предчистовой отделки?
Состояние квартиры перед сдачей сильно зависит от класса жилья.
«Качество работ и задействованных материалов в новостройке «эконом» сегмента будет сильно уступать white box в домах класса «бизнес» и «элит», не говоря уже о «премиуме»».
Качественная предчистовая отделка выражается в следующих параметрах:
- качество выравнивания стен;
- использование дорогих отделочных и расходных материалов с сертификатами безопасности;
- шумоизоляция;
- разведение электрики по проекту;
- подготовка выводов под «Умный дом» и климатическую технику;
- энергоэффективные окна;
- надежность, тепло- и звукоизоляция входной двери;
- скрытые системы отопления и вентиляции;
- устройство стяжки с учетом возможности монтажа теплого пола.
Однако чаще всего отделка «вайт бокс» требует существенной доработки или переделки, особенно если предстоит дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту, в котором учтены личные запросы хозяев на функционал, эргономику и любимый интерьерный стиль.