Собственники, приобретающие квартиры в новостройках не для себя, а под сдачу в аренду, с большим интересом рассматривают варианты с предчистовой отделкой от застройщика. Именно недвижимость в состоянии White Box часто становится объектом купли-продажи. Почему же данный вид отделки так популярен среди арендодателей?
Быстрый ремонт под сдачу
По договору застройщик уже выполнил все грязные, трудоемкие, шумные и долгие работы – провел и подключил инженерные сети, выровнял стены, залил стяжку пола, установил двери и сантехнику. Покупателю остается только чистовая отделка, а также комплектация квартиры мебелью и бытовой техникой.В идеале, если застройщик качественно выполнил предчистовые работы, ремонт на объекте с white box займет не больше 2-3 месяцев, а в квартире площадью меньше 50 м2 завершить отделку можно еще быстрее.
Нейтральная база
Тщательно подготовленные стены, полы и потолок – подходящее пространство для реализации дизайнерских идей. У владельцев нет ограничений по стилистике, материалам, технологиям и палитре финишной отделки, поэтому можно делать ремонт как самостоятельно, так и с дизайн-проектом. Работа дизайнера не потребует слишком много времени, так как арендодатели обычно не оставляют запросы на перепланировку и сложные инженерные работы.
Снижение финансовой нагрузки
Одним из аргументов в пользу покупки жилья в состоянии «белой коробки» может считаться равномерное распределение расходов на покупку квартиры по ипотечным платежам.
Несмотря на то, что недвижимость White Box дороже квартир с черновой отделкой, владельцы вложат меньше средств в чистовой ремонт (при условии, что застройщик добросовестно выполнил свои обязательства). Быстро завершив подготовку квартиры, арендодатели смогут начать извлекать прибыль от сдачи жилья, компенсируя понесенные расходы.
Надо ли переделывать отделку White Box?
В зависимости от объема и качества выполненных застройщиком предчистовых работ могут понадобиться незначительные или масштабные переделки.
Оценить исходное состояние новостройки – задача экспертов в области квартирного ремонта. Это снизит риски коммунальных аварий, а также незапланированных сантехнических, электромонтажных и отделочных работ.
Профессиональный ремонт квартир с предчистовой отделкой
Обустройство квартиры с предчистовой отделкой связано с созданием интерьера, адаптированного к поставленной цели – коммерческой сдаче жилья. Повысить привлекательность объекта для потенциальных арендаторов поможет универсальный, практичный, современный дизайн и эргономичное жилое пространство.
Решить эти задачи самостоятельно, без соответствующего опыта и рабочих чертежей на руках, довольно сложно. Профессионалы, знающие тонкости ремонта квартир от застройщика, закроют задачи быстрее и качественнее, предоставив официальную гарантию на выполненные работы.
Разработка персональных проектов – дизайнерского и технических (инженерных) – поможет мастерам осуществить частичные или полные демонтажные работы, возвести перегородки, выполнить электромонтаж и установку сантехники. В завершении ремонта будет произведена чистовая отделка и меблировка квартиры в соответствии с авторским дизайн-проектом.