Ни одна экспертная приемка квартиры от застройщика не обходится без проверки состояния инженерных коммуникаций. Особое внимание уделяется вентиляции, ведь от ее исправности зависит комфорт и безопасность жильцов.
Если система вентиляции неэффективна
Несоответствие параметров воздухообмена нормативным стандартам вызывает разноплановые неприятные последствия.
- Застойный воздух формирует идеальные условия для развития плесени и становится причиной недомоганий – головных болей, частых респираторных болезней, приступов аллергии, раздражительности, снижения концентрации внимания, сонливости.
- Из-за повышенной влажности свежая отделка стен и откосов быстро теряет эстетику: покрытия трескаются, отслаиваются, на них появляется плесень.
- Окна «плачут», образуя лужи на подоконниках.
- В санузлах и на кухне долго выветриваются запахи, что причиняет бытовой дискомфорт.
- От постоянной повышенной влажности портится ламинат, межкомнатные двери, мебель.
- Если в ходе ремонта использовались материалы с летучими органическими соединениями, которые первое время испаряются с поверхностей, то при отсутствии должного воздухообмена их концентрация в воздухе будет превышать допустимые значения.
Какие проблемы с вентиляцией встречаются чаще всего?
При сдаче нового многоквартирного дома могут быть обнаружены различные проблемы с естественной вентиляцией, вызванные ошибками проектирования, некачественным строительством или несоблюдением условий эксплуатации.
Самые частые случаи:
- закупорка вентиляционных шахт строительным мусором;
- неверные инженерные расчеты (подбор диаметра, места прохождения вентканалов);
- неправильный монтаж или отсутствие обратных клапанов;
- недостаточное утепление шахты и (или) чердачного помещения, что уменьшает расход вытягиваемого из квартир воздуха.
Помимо недостаточного воздухообмена и повышения влажности сопутствующими проблемами могут стать шумы или обратная тяга (с улицы зимой будет дуть холодом, а летом – жарким воздухом).
Что можно сделать?
Главный принцип – вовремя, то есть до начала ремонта, обнаружить проблему и установить вызвавшие ее причины. Приглашенные эксперты, используя специальное оборудование, проверят тягу и проведут другие измерения, чтобы сделать вывод о работоспособности вентиляции.
В зависимости от результатов обследования выбирается тактика дальнейших действий:
- зафиксировать проблему документально и добиваться ее устранения заказчиком (в том числе если требуется очистка вентиляционных каналов от крупного мусора, забивающего проходы);
- провести очистку вентиляционных решеток от пыли и грязи;
- установить принудительную вентиляцию;
- установить на окна и стены приточные клапаны;
- организовать приток свежего воздуха с улицы с помощью бризера.
Выбор тактики повышения эффективности вентиляции в квартире от застройщика – задача профессионалов. После устранения проблемы можно приступать к ремонту.