Результаты бизнес-аналитики жилищного строительства показывают устойчивый интерес россиян к новостройкам с предчистовой отделкой. Среди главных причин эксперты называют нежелание затягивать ремонт за счет трудоемких, грязных черновых работ с одной стороны и опасения по поводу качества чистовой отделки от застройщика с другой.
Опросы показывают, что в топ-10 аргументов в пользу покупки квартиры в состоянии white box («белая коробка») входят:
- наличие базовой отделки – стяжки пола, оштукатуренных стен и потолков;
- выполнение основных электромонтажных и сантехнических работ;
- не надо согласовывать перепланировку;
- подходит для ипотеки (банки чаще одобряют сделки на квартиры с предчистовой отделкой из-за сниженных рисков «вечного» ремонта и задержек по ипотечным платежам);
- пропуск этапа закупки и доставки материалов для черновых работ – штукатурных смесей, гипсокартона, утеплителя, армирующей сетки, маяков, уголков, стяжки, грунтовки, шпаклевки;
- возможность сразу приступать к дизайн-проектированию и чистовой отделке;
- экономия на ремонте (ожидаемая выгода – 25-30%);
- чистота и удобство (в квартире нет строительного мусора, а все грязные работы завершены);
- психологический комфорт (меньше стресса от осознания, что большой объем ремонтных работ уже выполнен);
- инвестиционная привлекательность (перепродать white box легче, чем «голые стены» или квартиру с чистовой отделкой после строителей).
Особенности ремонта квартир white box
При всех преимуществах, объекты, сданные в состоянии предчистовой отделки, могут потребовать большего объема работ, чем планировалось до получения ключей. Причины не всегда связаны с качеством базовой отделки, хотя явные и скрытые дефекты обнаруживаются очень часто. Иногда необходимость масштабного ремонта связана с желанием адаптировать квартиру к персональным запросам хозяев – реализовать уникальный интерьер и добиться совершенной эргономики пространства.
Для экономии сил, времени и денег ремонт новостройки whitebox лучше заказать у профессионалов, знающих обо всех тонкостях этого вида отделки. Такой подход доказал свою состоятельность. Аргументов несколько:
- обнаружение и устранение скрытых дефектов, которые могли бы привести к незапланированным ремонтным работам уже в самом ближайшем будущем;
- авторский дизайн-проект с учетом пожеланий и бюджета хозяев;
- отказ от типовых, непрактичных или неудобных решений (например, демонтаж готовой сантехкабины от застройщика и полноценный ремонт санузла с нуля);
- эргономичное зонирование помещений «под себя»;
- эстетичная, долговечная отделка из сертифицированных материалов;
- повышение уровня безопасности проживания за счет выполнения комплекса профессиональных электромонтажных и сантехнических работ, установки «Умного дома»;
- поэтапный контроль качества;
- минимум участия заказчика в ремонте;
- официальная гарантия.
Профессиональный ремонт «под ключ» в квартире с предчистовой отделкой позволит завершить работы в заранее согласованный срок и не выйти за рамки утвержденной сметы.